本项目位于山东省济南市市中区南部，进入济南市的南入口区域。地理位置优越，距离济南火车站仅11 公里，距离济南东站12公里，距离济南西站14 公里，距离遥墙国际机场 27 公里。

济南民国建筑的特点是外形美观大方，结构合理，外部装饰元素美好，多窗户，屋内布局合理，每个屋子都通风透气，有不止一个窗户，体现了建筑端庄稳重传统感。商业街设计提取民国建筑特点，运用现代语言和材料打造富有情调的商业街区。

PHA将遮阳大雨篷以参天大树的形象融合商业街的设计。树干成为支撑结构，枝叶成为顶盖图案。树木的生长寓意济南从古至今翻天覆地的变化，彰显济南精神。在设计上，PHA因地制宜，利用场地高差创造多首层空间，提高各层价值，实现整体均好性，打造多层次娱乐、休闲、购物空间。入口广场以标志性的大雨篷及大面积幕墙彰显入口的位置，并以台阶引导人流进入主体建筑及广场。西侧主入口则设有活动广场，用台阶将人流引入一层。

民国建筑的特点是外形美观大方，结构合理，外部装饰元素美好，多窗户，屋内布局合理，每个屋子都通风透气，有不止一个窗户，体现了建筑端庄稳重传统感。商业街设计提取民国建筑特点，运用现代语言和材料打造富有情调的商业街区。PHA将遮阳大雨篷以参天大树的形象融合商业街的设计。树干成为支撑结构，枝叶成为顶盖图案。